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GRANDE MAISON SUR SAUTRON ! Venez découvrir dans un quartier résidentiel, cette maison d'architecte aux volumes généreux, baignée de lumière sur sa parcelle d'environ 7585m² avec terrasse et piscine 12*6 plein sud ! Vue dégagée dans un quartier résidentiel. Elle comporte une entrée desservant un bel espace de réception de près de 55m² avec sa cheminée, une grande cuisine contemporaine aménagée et équipée ainsi qu'une cuisine d'été attenante, le tout donnant sur la terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 42m² avec sa salle de bains wc (baignoire + douche) son dressing et une vue directe sur la piscine. Une seconde chambre avec sa salle de bains et wc, un bureau, un atelier, une lingerie et une buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, une mezzanine distribuant un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un vaste garage de plus de 74m² et son grenier, un carport ainsi que des dépendances , un récupérateur d'eau de pluie de 6000l viennent parfaire ce bien situé dans un environnement arboré au cadre verdoyant ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10

EXCLUSIVITE SUR COUERON ! Venez découvrir cette maison familiale d'environ 214m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 50m², un salon, deux chambres de 14m2 et de 16m2, un dégagement, une salle d'eau, des wc séparés et une buanderie. A l'étage, un palier avec balcon desservant trois belles chambres dont une avec grand dressing, un débarras, une salle de bains et des wc. Le tout sur une parcelle d'env. 2525m² avec terrasse bois et un abri de jardin. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10

COUERON LA CHABOSSIERE ! Dans son impasse au calme, découvrez cette belle maison familiale entretenue avec vie de plain pied se composant au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et wc séparés. A l'étage, trois chambres et une salle de bains rénovée avec toilettes. Une dépendance d'environ 60m² à rénover ainsi qu'un garage attenant. Le tout sur une parcelle de plus de 700m² clos et arborée avec un puits. Proche toutes commodités ! Une visite s'impose ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10

NOUVEAUTE SUR CORDEMAIS ! Venez découvrir cette maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant des W.C indépendants, une salle de bains et une buanderie, le tout chauffé électriquement au sol. A l'étage, une vaste mezzanine desservant trois chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec W.C. A l'extérieur, un jardin entièrement clos avec une terrasse, un préau et un puits. Les plus : Maison spacieuse et lumineuse, au calme. Idéal pour réaliser votre projet familial. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

NANTES - ORVAULT GRAND VAL ! Maison BRIOT de 1999 composée d'une entrée directe avec placard sur salon-séjour avec conduit cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains (douche + baignoire), des wc et un couloir avec placard. A l'étage, un palier avec placard desservant deux chambres sur balcon, un espace pour bureau possible, une salle d'eau et des wc. Un grenier sur chape béton aménageable en deux autres chambres avec arrivée d'eau et électricité. Les + : Ouverture centralisée, double vitrage, garage motorisé et cave. Jardin clos. Proche toutes commodités, transports bus et tram, commerces. A découvrir ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10

VIVRE ICI SAINT-HERBLAIN BOURG ! Venez découvrir cette maison de 149m² donnant sur un jardin orienté plein Ouest. Au premier étage : une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, WC, une salle de bains. Au rez-de-chaussée : quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, un WC, une salle d'eau et un garage. Les écoles, transports, commerces et parcs sont accessibles à pieds. Une maison coup de coeur sur un secteur privilégié ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 40 40 44 11

COUERON BOURG ! Laissez-vous séduire par cette maison située proche du Port Launay et à proximité des transports en commun et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des W.C indépendants. A l'étage, un dégagement avec placard donnant sur trois chambres et une salle d'eau avec W.C. A l'extérieur, un jardin avec une terrasse en bois, un garage attenant ainsi qu'un cabanon ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ sur COUERON BOURG ! Situé au calme, venez vite découvrir ce plain pied exposé sud sans aucun travaux a prévoir sur une parcelle de 667m². Cette maison se compose d'une entrée indépendante donnant sur un salon-séjour d'environ 30m² avec une cuisine aménagée et équipée attenante avec possibilité de l'ouvrir, un dégagement desservant trois chambres, des WC indépendants, une salle d'eau, un garage motorisé de 22m² avec coin buanderie ainsi qu'une véranda isolée de plus de 45m². A l'extérieur, un abri en fond de parcelle avec cave enterrée. Accès par le garage d'une 4ème chambre et d'un un grenier isolé. Les + : Chaudière gaz de 2021, menuiseries PVC double vitrage, tableau électrique de 2020. A découvrir rapidement ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ sur BOUVRON ! A 10min du Hyper U de Savenay . Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 155m² rénovée dans les années 2000 située en campagne en fond d'impasse. Cette ancienne longère se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des WC. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin grenier. Le tout sur un terrain de 2 600m² totalement clos avec une terrasse couverte, un abri en pierre ainsi qu'un garage sur deux niveaux de plus de 120m². La dépendance peut être transformée en habitation (CU opérationnel accepté pour un changement de destination). Dans un environnement calme ! Les + : Aucun travaux à prévoir, portail motorisé, assainissement micro station de 2020, toiture/charpente refaite à neuf. A découvrir rapidement ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

Venez découvrir cette maison non mitoyenne avec jardin et garage fermé à quelques pas de la Loire sur BASSE-INDRE. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une salle de bains avec WC, une chambre ou bureau selon vos besoins et une buanderie donnant sur un vaste garage avec porte motorisée. A l'étage, une pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Dans un environnement calme, proche des transports, écoles et commerces. Une visite et vous serez séduits ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91