Exclusivité AMEPI
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EXCLUSIVITE AMEPI ! Au calme et proche du Bourg, état impeccable pour cette maison non mitoyenne composée en rez-de-chaussé d'un salon-séjour traversant, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, wc. Garage et cellier. Combles aménagés. Un Jardin clos de plus de 650m² exposé plein sud ! A découvrir rapidement !
SALAND Thibault
SALAND Thibault
Vivre Ici - La Chabossière
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2 rue du Stade, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT ETIENNE DE MONTLUC
  • Secteur
    BOURG
  • Situation
    5
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    680 m2

Mandat

  • N° Mandat
    653

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Saint-Étienne-de-Montluc

  • Densité de population :
    119 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 840 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    77 %
  • Taux d'habitation :
    24 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    1140 hab/médecin

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EXCLUSIVITÉ - SAINT ÉTIENNE DE MONTLUC - Venez découvrir cette sublime demeure bourgeoise d'environ 190 m² habitable idéalement située entre Nantes et La Baule en plein bourg de cette charmante commune qui est Saint Étienne de Montluc. Tous commerces et transports à pied. Empressez-vous de visiter cette maison familiale, lumineuse et agréable à vivre composée au Rez-de-Chaussée d'une belle pièce de vie de près de 70m² avec une cuisine aménagée/équipée de prestation haut de gamme, un WC ainsi qu'un local technique. Au 1er étage sur parquet massif, un pallier desservant trois chambres dont une suite parentale, deux bureaux, une magnifique salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant et une pièce de rangement. Au dernier étage, une agréable suite parentale comprenant placards, salle d'eau ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur le bourg de Saint Étienne de Montluc. Maison sans aucun travaux à prévoir décorée avec goût dans un style industriel, avec une ambiance atlantique. Devant la demeure, une grande cour capable d'accueillir plusieurs véhicules grâce à son triple carport couplé à un sublime jardin sec à tonalité tropicale. Viennent compléter ce bien un Pigeonnier rénové en 2017 avec une cave pour le rez de chaussée et un bureau d'environ 10m² pour l'étage, un atelier traversant ainsi qu'une belle terrasse en bois exotique sur pilotis d'environ 55m² donnant accès à un jardin facile d'entretien.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Chabossière | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 2 rue du Stade - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300000.00 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante