Spécial investisseur
A Vendre sur Nantes Petit-Port ! Appartement 1 pièce avec terrasse. 1/7
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IDEAL INVESTISSEURS NANTES PETIT-PORT ! Situé au dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de 2009, cet appartement T1 Bis comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée et un accès direct sur une terrasse exposée Sud/Est, dégagement avec placard et salle d'eau avec wc.
Vous disposez des commodités au pied de la résidence, Tram Ligne 2 arrêt Morrhonnière Petit Port à 50m.
Vendu avec locataire en place jusqu'au 16/04/2023 avec loyer de 464€ CC.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 154 425 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% FAI à la charge de l'acquéreur
CAILLO David
CAILLO David
Vivre Ici - Longchamp
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95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    PETIT-PORT
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    154425 EUR
  • Loyer mensuel HC
    424 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    52 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    551 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    68
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    755 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2009
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    30.17 m2
  • Surface loi Carrez
    30.17 m2
  • Surface au sol
    36.9 m2
  • Surface séjour
    24.9 m2
  • Surface terrasse
    4.95 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    0090

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Longchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains

      • Résultats des lycées :
        95 %
      • Restaurants et cafés :
        0,4 tous les 100m
      • Commerces :
        3,8 tous les 100m

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      Mentions légales
      Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 755€.
      Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
      Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
      Entreprise juridiquement et financièrement indépendante