exclusivité
A vendre sur Nantes Secteur Canclaux ! Appartement T2 50 m² au dernier étage. 1/7
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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI - Situé au 3ème et dernier étage d'une belle copropriété, cet appartement de type 2 d'environ 50 m² est composé d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie exposée Sud/Est, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'espace nuit qui offre quant à lui une belle chambre.
Vous apprécierez également le calme de la copropriété ainsi que sa proximité avec les transports en commun ; commerces et écoles.
IDÉAL pour investisseurs ou jeune couple !

VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91
** 212 800 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.40% FAI à la charge de l'acquéreur
PUCHE Kevin
PUCHE Kevin
RSAC : 821 527 322
Vivre Ici - Couëron Bourg
Vivre Ici - Couëron Bourg
19 rue du Professeur Jean Bernard, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    CANCLAUX
  • Situation
    Nantes Centre ville
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    212800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans

Surfaces

  • Surface
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    487CB

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    28/05/2021
  • Date Diagnostic Elect
    28/05/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Couëron Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 19 rue du Professeur Jean Bernard - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300000.00 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante