exclusivité
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EXCLUSIVITE VIVRE ICI à Saint-Herblain bourg !
Venez voir cet appartement 2 pièces de 45m² qui se compose d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
Les plus : une place de parking et deux caves. Pas de travaux à prévoir. Proche des écoles, transports et commerces ainsi que des lignes de bus 50, 91 et 71.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 90
** 159 900 € honoraires inclus | 150 282 € hors honoraires | Honoraires : 6.40% FAI à la charge de l'acquéreur
JAROUSSEAU Baptiste
JAROUSSEAU Baptiste
RSAC : 889 681 854
Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg
Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg
Les Arcades - 11 place de la Paix, 44800 SAINT HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    159900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    112.22 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charges générales
    Location compteurs
    Charges parkings
    Charges de chauffage
    Fonds travaux
    Charges d'escalier
  • Taxe Foncière
    669 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    408
  • Dont lots d'habitation
    102
  • Charges annuelles (ALUR)
    1375.21 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    45.35 m2
  • Surface terrasse
    4.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    525SH

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    14/12/2021
  • Date Diagnostic Elect
    14/01/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    376 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 408 lots.Les charges annuelles sont de 1375.21€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : Les Arcades - 11 place de la Paix - 44800 SAINT HERBLAIN | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante