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VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 40 40 44 11

NOUVEAUTÉ SUR SAINT-HERBLAIN !
Situé au 1er étage d'une copropriété familiale, découvrez cet appartement de type 2 de 47m² qui se compose d'une entrée avec placard, un salon ainsi qu'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien avec également son local vélo pour les amoureux des balades !
Son exposition Sud vous donnera tout le loisir de profiter de son beau balcon et de sa luminosité !
Le + : Environnement calme et recherché pour sa localisation proche des écoles, du tramway ainsi que des bus et commerces.
Idéal premier achat !
Avis aux plus réactifs !

VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 40 40 44 11
** 168 960 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.60% FAI à la charge de l'acquéreur
BOUVIER Yohann
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RSAC : 893 282 319
Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg
Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg
Les Arcades - 11 place de la Paix, 44800 SAINT HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Secteur
    Cremetterie
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    168960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien
    Chauffage
    Eau froide/chaude
  • Taxe Foncière
    807 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    46
  • Charges annuelles (ALUR)
    1360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1966
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    47.11 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    576SH

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    20/12/2019
  • Date Diagnostic Elect
    12/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2014
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    538 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 538€ au (abonnement compris).

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 1360€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : Les Arcades - 11 place de la Paix - 44800 SAINT HERBLAIN | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante