Bon etat general
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NOUVEAUTÉ VIVRE ICI - SAINT HERBLAIN BEAUSÉJOUR - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR

Au pied des commerces et à seulement 200m du tramway, découvrez cet appartement T4 situé en second rideau (environnement calme) et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Baigné de lumière, il est composé d'une pièce de vie de 26m² (possibilité de créer une 3ème chambre facilement) avec petit balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, WC séparé et buanderie. Cave en annexe et stationnement libre privé.
Les + : vue dégagée sur Nantes + parquet ancien
Pour les plus réactifs ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 195 360 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.60% FAI à la charge de l'acquéreur
PARMENTELOT Eliott
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Vivre Ici - Longchamp
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95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Secteur
    Beauséjour
  • Situation
    Second rideau, au calme
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée sur Nantes
  • Etage
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    195360 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des espaces communs...
  • Taxe Foncière
    880 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    254
  • Charges annuelles (ALUR)
    1460 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1966
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Surfaces

  • Surface
    67.47 m2
  • Surface séjour
    25.88 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    0075

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    17/06/2020
  • Date Diagnostic Elect
    17/06/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Nord

  • Densité de population :
    1 914 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    12 037 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 030 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    61 %
  • Taux d'habitation :
    38 %
  • Taxe foncière :
    31 %
  • Part des ménages sans voiture :
    18 %
  • Résultats des lycées :
    99 %
  • Ecoles et crèches :
    5,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,9 tous les 100m
  • Médecins :
    630 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 254 lots.Les charges annuelles sont de 1460€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante