A Vendre sur Coueron ! Appartement de type 3 avec garage et balcon ! 1/4
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Venez vite découvrir ce bel appartement de type 3 exposé SUD-OUEST en plein centre de Coueron Bourg !
Situé au premier étage sans ascenseur, il comprend une entrée avec des WC indépendants, un salon avec un coin cuisine, un dégagement avec rangement donnant accès à une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placards !
Viens compléter ce bien, un extérieur exposé SUD-OUEST avec une vue dégagée ainsi qu'un garage fermé privatif d'environ 16m².
Les + : Peinture et sol récemment refaits, plein centre bourg (100m des commerces).
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91
** 215 660 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% FAI à la charge de l'acquéreur
CHARPENTIER Thomas
CHARPENTIER Thomas
RSAC : 838 943 652
Vivre Ici - Couëron Bourg
Vivre Ici - Couëron Bourg
19 rue du Professeur Jean Bernard, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    COUERON
  • Secteur
    Bourg
  • Situation
    Bourg
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Degagée
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    215660 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    726 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2000
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    16 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    548CB

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Couëron Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 19 rue du Professeur Jean Bernard - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante