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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ SUR SAINT-HERBLAIN VAL DE CHEZINE - COPROPRIÉTÉ RAVALÉE ET ISOLÉE !
A deux pas du Parc de la Chézine, découvrez cet appartement T3/T4 de 78m² situé au 10ème et dernier étage d'une copropriété tout juste ravalée et isolée par l'extérieur.
Baigné de lumière, il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie de 39m² avec cuisine aménagée et équipée (possibilité 3e chambre/bureau), deux chambres, une salle de bains, WC séparés.
En annexe, bénéficiez d'une cave et d'un stationnement collectif privé à la copropriété.
A proximité directe des transports en commun (bus 89), commerces et écoles.
Les + : vue dégagée, exposition SUD/OUEST, huisseries en PVC double vitrage, situé aux portes de Nantes.
VIVRE ICI GUERIN NANTES IMMOBILIER 02 53 78 81 12.
** 205 180 € honoraires inclus | 193 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.31% FAI à la charge de l'acquéreur
PARMENTELOT Eliott
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Vivre Ici - Longchamp
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95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Situation
    Dernier étage
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    205180 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    196 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau froide, ascenseur, parties communes...

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    471
  • Dont lots d'habitation
    195
  • Charges annuelles (ALUR)
    2352 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    78.53 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1

Mandat

  • N° Mandat
    0208

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    08/03/2022
  • Date Diagnostic Elect
    08/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/03/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€. Pour la date de référence 08/03/2022.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 471 lots.Les charges annuelles sont de 2352€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante