exclusivité
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EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI GUÉRIN IMMOBILIER !

Venez découvrir ce spacieux appartement type 3 de 79m² situé sur Saint-Herblain au 2ème étage.
Ce bien propose de belles prestations avec un grand espace de vie et cuisine de 35m² !
Deux chambres dont une de 14m², une salle d'eau rénovée ainsi qu'une loggia et une terrasse coté salon.
Cet appartement idéalement exposé OUEST est gage d'une luminosité constante.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien !

Les + : sa localisation proche des écoles, des commerces ainsi que des transports, aucun travaux à prévoir.

Avis aux plus réactifs !

VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 40 40 44 11
** 180 880 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.40% FAI à la charge de l'acquéreur
BOUVIER Yohann
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RSAC : 893 282 319
Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg
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Les Arcades - 11 place de la Paix, 44800 SAINT HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Secteur
    La Harlière
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Parc
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    180880 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    147 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage
    Eau froide/chaude
    entretien
    Parking
  • Taxe Foncière
    880 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    902
  • Dont lots d'habitation
    280
  • Charges annuelles (ALUR)
    1764 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1969
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    78.79 m2
  • Surface loi Carrez
    81 m2
  • Surface terrain
    2 m2
  • Surface terrasse
    4 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    568SH

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    17/05/2022
  • Date Diagnostic Elect
    17/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1051 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1423 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1051€ et 1423€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 902 lots.Les charges annuelles sont de 1764€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : Les Arcades - 11 place de la Paix - 44800 SAINT HERBLAIN | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante