exclusivité
A Vendre sur Saint Herblain - Appartement T3 avec parking 1/5
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NOUVEAUTÉ EXCLUSIVEMENT CHEZ VIVRE ICI GUÉRIN IMMOBILIER
Venez découvrir ce bel appartement de 61.72m² situé proche du bourg de Saint Herblain, tramway à 2minutes à pied.
Situé au 1er étage d'une copropriété de 2013, ce bien possède une entrée, un séjour avec accès direct sur terrasse/loggia exposée sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle), une arrière-cuisine, un dégagement distribuant deux chambres avec placard, une salle de bains, et des WC indépendants.
Une place de parking privative boxable en sous-sol vient compléter le bien.
Les atouts : lumineux, fonctionnel, proches des commodités.
Rare sur le secteur - Avis aux plus réactifs !
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10
** 249 100 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% FAI à la charge de l'acquéreur
PARCIGNEAU Séverine
PARCIGNEAU Séverine
RSAC : 821 145 992
Vivre Ici - La Chabossière
Vivre Ici - La Chabossière
2 rue du Stade, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    249100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    827 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    101
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    1660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.72 m2
  • Surface séjour
    24.6 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    P.V.C.

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1565

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    410 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260€ et 410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 101 lots.Les charges annuelles sont de 1660€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Chabossière | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 2 rue du Stade - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante