A Vendre sur Nantes - Appartement T3 avec parking

exclusivité

A Vendre sur Nantes - Appartement T3 avec parking 2/5

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EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI GUÉRIN IMMOBILIER !
Venez découvrir ce bel appartement de plus de 63m² situé quartier Zola.
Situé au 2ème étage d'une copropriété de 2009, ce bien possède un séjour avec accès direct sur balcon exposée sud, un espace cuisine aménagé et équipé d'une plaque de cuisson et d'une hotte, un dégagement distribuant deux chambres avec placard, une salle de bains avec lave linge et des WC indépendants.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien.
Les atouts : lumineux, fonctionnel, proches des commodités, ravalement refait.
Rare sur le secteur - Avis aux plus réactifs !
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10

** 264 501 € honoraires inclus | 250 001 € hors honoraires | Honoraires : 5.80% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

PARCIGNEAU Séverine

RSAC : 821 145 992

Appeler

Vivre Ici - La Chabossière

2 rue du Stade, 44220 COUERON

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Etage
2

Aspects financiers

Prix
264501 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
42
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
1620 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2009
Vis à Vis
Non
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Oui

Mandat

N° Mandat
1564

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/01/2023
Date Diagnostic Elect
20/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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