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EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI ! Nantes Longchamp - Cet appartement de Type 4 de 92.74 m² situé au dernier étage dans une copropriété de standing avec ascenseur ne pourra que vous séduire. Il est composé d'une entrée avec double placard, une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse sans vis à vis exposée Sud/Ouest, un dégagement desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains et WC indépendant. Deux garages sécurisés au sous-sol et une cave complètent ce bien. Transports en communs ainsi que des commerces et écoles à proximité immédiate. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 464 580 € honoraires inclus | 445 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% FAI à la charge de l'acquéreur
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CAILLO David
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Vivre Ici - Longchamp
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95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Longchamp
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    464580 EUR
  • Charges copropriété
    156 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1390 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    83
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    1872 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1998
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    91.77 m2
  • Surface loi Carrez
    91.77 m2
  • Surface au sol
    97.77 m2
  • Surface séjour
    30.42 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    0128

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    22/03/2021
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 1872€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante