exclusivité
A Vendre sur Nantes ! Appartement T4 avec balcon, parking et cave 1/7
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EXCLUSIVITÉ - NANTES LONGCHAMP ! Situé au 3ème étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée au calme avec jardin, cet appartement de type 4 d'environ 86m² est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie et sa cuisine indépendante aménagée, toutes deux donnant sur balcon.
L'espace nuit comporte un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre donnant sur balcon.
Une place de parking sécurisée au sous-sol et une cave complètent ce bien à proximité des transports en commun Ligne Tram 3 et bus 12/96/59/C20 ainsi que des commerces et écoles.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% FAI à la charge de l'acquéreur
CAILLO David
CAILLO David
Vivre Ici - Longchamp
Vivre Ici - Longchamp
95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    LONGCHAMP
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Charges copropriété
    198 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau chaude et eau froide, chauffage, parties communes générales
  • Taxe Foncière
    1329 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    769
  • Dont lots d'habitation
    278
  • Charges annuelles (ALUR)
    2808 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    85.34 m2
  • Surface loi Carrez
    85.34 m2
  • Surface séjour
    20.21 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    0193

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    21/12/2021
  • Date Diagnostic Elect
    21/12/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1540€ au 01/01/2021

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 769 lots.Les charges annuelles sont de 2808€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante