A Vendre sur Nantes Gaudinière - Appartement T4 avec balcon et garage double ! 1/9
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NOUVEAUTE VIVRE ICI SUR NANTES - Secteur Gaudinière !

Au calme d'une avenue privée, proche du parc de la Gaudinière, découvrez cet appartement spacieux situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il comprend une entrée avec rangements desservant une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine et une arrière-cuisine. Un dégagement dessert également trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants.
Un garage double, une cave de 12m² et un jardin collectif viennent compléter ce bien.

Les + : chaudière récente, ravalement effectué, balcon refait.

Proximité immédiate de toutes les commodités (tram L3, bus L12, 59, C20), commerces et écoles.

VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 309 750 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MARTIN Maiwenne
MARTIN Maiwenne
RSAC : 889 517 686
Vivre Ici - Longchamp
Vivre Ici - Longchamp
95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Appartement
  • A vendre

  • Gaudinière
  • Au calme
  • Est-Ouest
  • 2
  • Non
  • Non
  • 0.2 km
  • 1 min
  • 3 min
  • 2 min
  • 309750 EUR
  • Non
  • 202 EUR / mois
  • eau froide, chauffage, entretien parties communes
  • 1518 EUR
  • Oui
  • 74
  • 20
  • 2432 EUR
  • Pas de procédure en cours
  • 56
  • 87.31 m2
  • Oui
  • 1969
  • A Rafraîchir
  • Années 60
  • Bois simple vitrage
  • Roulants
  • 4
  • 3
  • 1
  • 1
  • Nue
  • OUEST
  • Non
  • Collectif
  • Radiateur
  • Gaz
  • Chaudière
  • A rafraîchir
  • Oui
  • Non
  • 1
  • Non
  • Garage Double
  • 2
  • 1
  • Non
  • Oui
  • Non
  • Non
  • Non
  • Non
  • Non
  • 0244
  • Non
  • 03/11/2022
  • 03/11/2022
  • Oui
  • 03/11/2022
  • E
  • 295 kWh/m2 par an
  • E
  • 65 Kg CO2/m2/an
  • 01/01/2021
  • 1425 EUR
  • 1927 EUR
  • Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1425€ et 1927€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 2432€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante