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NANTES LONGCHAMP - Secteur Gaudinière !
Au calme d'une avenue privée, proche du parc de la Gaudinière, venez découvrez cet appartement spacieux situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine et une arrière-cuisine, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants.
Un garage double, une cave de 12m² et un jardin collectif viennent compléter ce bien.
Les + : chaudière récente, ravalement effectué, balcon refait, belles expositions.
Proximité immédiate de toutes les commodités (tram L3, bus L12, 59, C20), commerces et écoles.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 299 250 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
PARCIGNEAU Séverine
PARCIGNEAU Séverine
RSAC : 2016AC00191
Ville RSAC : NANTES
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Vivre Ici - Malville
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3 rue des Musiciens, 44260 MALVILLE
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Gaudinière
  • Situation
    Au calme
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    202 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, chauffage, entretien parties communes
  • Taxe Foncière
    1518 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    2432 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    56

Surfaces

  • Surface
    87.31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    0244
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    03/11/2022
  • Date Diagnostic Elect
    03/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1425 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1927 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/16cd6ee6-61be-4e59-a164-0dab4009b383

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1425€ et 1927€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 2432€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Malville | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue des Musiciens - 44260 MALVILLE | Siret : 84204451300039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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