A Vendre sur Saint Herblain ! Appartement T4 - Cave - Parking 1/5
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A Vendre sur Saint Herblain ! Appartement T4 - Cave - Parking 4/5
A Vendre sur Saint Herblain ! Appartement T4 - Cave - Parking 5/5
NOUVEAUTÉ UNIQUEMENT CHEZ VIVRE ICI GUÉRIN IMMOBILIER
Venez découvrir cet appartement de de près de 71m² situé dans le quartier recherché du TILLAY à Saint Herblain, proche d'Atlantis et de Nantes.
Situé au 2ème étage, ce bien possède une entrée avec placard desservant WC et cellier, un salon-séjour exposé Sud en double exposition sur Ouest, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout d'une superficie de 35m².
Un balcon attenant au salon, deux chambres (Pos. 3ème dans le séjour), une salle de bains ainsi qu'une loggia.
Une cave et une place de parking privative viennent compléter le bien.
Rare sur le secteur - Avis aux plus réactifs !
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 90
** 199 900 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.21% FAI à la charge de l'acquéreur
BOUVIER Yohann
BOUVIER Yohann
RSAC : 893 282 319
Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg
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Les Arcades - 11 place de la Paix, 44800 SAINT HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Secteur
    Tillay
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    199900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    145 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide + Chauffage + Entretien communs
  • Taxe Foncière
    1062 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    780
  • Dont lots d'habitation
    260
  • Charges annuelles (ALUR)
    1740 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1971
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° Mandat
    597SH

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    06/01/2023
  • Date Diagnostic Elect
    06/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 780 lots.Les charges annuelles sont de 1740€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : Les Arcades - 11 place de la Paix - 44800 SAINT HERBLAIN | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante