Appartement Nantes St FELIX 6 pièce(s) 115 m², balcon, garage et cave ! 1/13
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EXCLUSIVITÉ - NANTES SAINT-FELIX ! Rare sur le secteur pour cet appartement duplex de type 6 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur avec une vue dégagée offrant de beaux volumes dont une vaste entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec cheminée exposée Sud/Ouest, une cuisine indépendante aménagée/équipée avec espace repas, arrière cuisine, salle d'eau et wc indépendant. Au second niveau un palier desservant quatre chambres, salle d'eau, dressing et wc indépendant. Vous disposez également d'un double balcon, un garage, un parking et une cave. Lignes Bus 10/23/348/360 arrêt St J.B de la Salle à 50m et Tram Ligne 2 arrêt St Félix à proximité. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 437 900 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.26% FAI à la charge de l'acquéreur
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CAILLO David
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Vivre Ici - Longchamp
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95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    SAINT-FELIX
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    437900 EUR
  • Charges copropriété
    118 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1786 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC

Surfaces

  • Surface
    115.27 m2
  • Surface loi Carrez
    115.17 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    0093

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante