exclusivité
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EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI ! Maison entièrement rénovée des années 1900 à proximité du bourg, des commerces et des transports de La Chabossière.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, des wc.
A l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une dépendance distribuant une buanderie et une chambre avec sa propre salle d'eau, une cave de 25m², un abri et un jardin paysagé clos.
Le tout exposé plein SUD sans vis-à-vis.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10
** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
SALAND Thibault
SALAND Thibault
RSAC : 889 169 371
Vivre Ici - La Chabossière
Vivre Ici - La Chabossière
2 rue du Stade, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    COUERON
  • Secteur
    Chabossière
  • Situation
    5
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix Estimé
    280000 EUR
  • Taxe Foncière
    895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    337 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1348

Diagnostics

  • Diagnostic Etat Risques
    Oui
  • Date Diagnostic Gaz
    04/06/2021
  • Date Diagnostic Elect
    04/06/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    Panneaux d'affichage 4x3 sur le pignon de la maison qui rapporte 800 € (4 chèques de 200€)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Chabossière | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 2 rue du Stade - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300000.00 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante