exclusivité
A vendre sur Saint Etienne De Montluc ! Maison 3/4 chambres, studio possible, beau jardin clos ! 1/7
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EXCLUSIVITÉ sur SAINT ETIENNE DE MONTLUC - Belle longère avec beaucoup de charme située au calme avec un grand jardin sans vis à vis comprenant au rez-de-chaussée, une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, un salon avec cheminée, une salle de bain et un wc.
A l'étage, un palier desservant trois chambres.
Pour compléter ce bien, un garage et des dépendances en pierre dont une avec chambre et salle de bains pouvant être rattachée à la maison !
Cadre bucolique pour les amoureux de la nature !
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10
** 448 920 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% FAI à la charge de l'acquéreur
PARCIGNEAU Séverine
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Vivre Ici - La Chabossière
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2 rue du Stade, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT ETIENNE DE MONTLUC
  • Secteur
    L'Etang Bernard
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    448920 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface terrain
    1208 m2
  • Surface Jardin
    1208 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    1250

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    23/09/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Saint-Étienne-de-Montluc

  • Densité de population :
    119 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 840 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    77 %
  • Taux d'habitation :
    24 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    1140 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

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SAINT ETIENNE DE MONTLUC 44360
Réf : GI440CBT
EXCLUSIVITÉ - SAINT ÉTIENNE DE MONTLUC ! Venez découvrir cette sublime demeure bourgeoise d'environ 190m² habitables idéalement située entre Nantes et La Baule en plein bourg de cette charmante commune qui est Saint Étienne de Montluc. Empressez-vous de visiter cette maison familiale, lumineuse et agréable à vivre composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de près de 70m² avec une cuisine aménagée et équipée de prestation haut de gamme, un WC ainsi qu'un local technique. Au 1er étage sur parquet massif, un pallier desservant trois chambres dont une suite parentale, deux bureaux, une magnifique salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant et une pièce de rangement. Au dernier étage, une agréable suite parentale comprenant placards, salle d'eau ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur le bourg. Maison sans aucun travaux à prévoir, décorée avec goût dans un style industriel avec une ambiance atlantique. Devant la demeure, une grande cour capable d'accueillir plusieurs véhicules grâce à son triple carport couplé à un sublime jardin sec à tonalité tropicale. Viennent compléter ce bien un pigeonnier rénové en 2017 avec une cave pour le rez de chaussée et un bureau d'environ 10m² pour l'étage, un atelier traversant ainsi qu'une belle terrasse en bois exotique sur pilotis d'environ 55m² donnant accès à un jardin facile d'entretien. Tous commerces et transports à pieds. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Chabossière | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 2 rue du Stade - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300000.00 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante