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COUERON BOURG - Au calme en impasse, maison confortable sur une parcelle de 650m².
Vous bénéficiez au rez-de-chaussée d'un plateau agréable et spacieux avec une grande entrée, un bureau en verrière, une vaste pièce de vie sur terrasse et jardin sud ouest, une cuisine ouverte fonctionnelle, une suite parentale paisible avec dressing, une salle de bains attenante et des wc.
A l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc.
En annexe, 2 garages, barbecue et abri bois. Panneaux solaires.
Une maison évolutive convaincante, tendance et lumineuse qui offre de beaux volumes.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10
** 438 500 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.30% FAI à la charge de l'acquéreur
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GUERIN Jérôme
GUERIN Jérôme
Vivre Ici - Couëron Bourg
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19 rue du Professeur Jean Bernard, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44220
  • Secteur
    COUERON
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    438500 EUR
  • Taxe Foncière
    1714 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau solaire
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    650 m2

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • N° Mandat
    9011

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

Commentaires

  • Observations générales
    maison de 1975
    cheminée qui fonctionne
    chaudière
    plaque gaz
    voile d'ombrage très qualitative
    panneau solaire de 2013 pour production eau chaude.
    Baie vitrée KLine
    extension bois de 17m3 de 2013 , toile tendu.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Villages

  • Densité de population :
    115 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 564 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 250 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    91 %
  • Taux d'habitation :
    32 %
  • Taxe foncière :
    30 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    15,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Couëron Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 19 rue du Professeur Jean Bernard - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300000.00 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante