exclusivité
A Vendre sur Saint Etienne De Montluc ! Maison 4 chambres, dépendance et jardin avec terrasse ! 1/8
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EXCLUSIVITÉ - SAINT ÉTIENNE DE MONTLUC !
Venez découvrir cette sublime demeure bourgeoise d'environ 190m² habitables idéalement située entre Nantes et La Baule en plein bourg de cette charmante commune qui est Saint Étienne de Montluc.
Empressez-vous de visiter cette maison familiale, lumineuse et agréable à vivre composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de près de 70m² avec une cuisine aménagée et équipée de prestation haut de gamme, un WC ainsi qu'un local technique.
Au 1er étage sur parquet massif, un pallier desservant trois chambres dont une suite parentale, deux bureaux, une magnifique salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant et une pièce de rangement.
Au dernier étage, une agréable suite parentale comprenant placards, salle d'eau ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur le bourg.
Maison sans aucun travaux à prévoir, décorée avec goût dans un style industriel avec une ambiance atlantique.
Devant la demeure, une grande cour capable d'accueillir plusieurs véhicules grâce à son triple carport couplé à un sublime jardin sec à tonalité tropicale.
Viennent compléter ce bien un pigeonnier rénové en 2017 avec une cave pour le rez de chaussée et un bureau d'environ 10m² pour l'étage, un atelier traversant ainsi qu'une belle terrasse en bois exotique sur pilotis d'environ 55m² donnant accès à un jardin facile d'entretien.
Tous commerces et transports à pieds.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91
** 631 350 € honoraires inclus | 610 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% FAI à la charge de l'acquéreur
CHARPENTIER Thomas
CHARPENTIER Thomas
Vivre Ici - Couëron Bourg
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19 rue du Professeur Jean Bernard, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT ETIENNE DE MONTLUC
  • Secteur
    Centre Bourg
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    631350 EUR
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface loi Carrez
    190 m2
  • Surface au sol
    230 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    560 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    440CBT

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    26/08/2020
  • Date Diagnostic Elect
    26/08/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Saint-Étienne-de-Montluc

  • Densité de population :
    119 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 840 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    77 %
  • Taux d'habitation :
    24 %
  • Taxe foncière :
    21 %
  • Part des ménages sans voiture :
    5 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    1140 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Couëron Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 19 rue du Professeur Jean Bernard - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300000.00 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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