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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VIVRE ICI - SAINT-HERBLAIN AU COEUR DE LA BOUVARDIÈRE. Découvrez cette maison nantaise fraîchement ravalée en 2017 de 138m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale avec placard, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC (possibilité suite parentale). A l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie ensoleillée avec grand balcon, une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), deux grandes chambres, une salle de bains et WC séparés. Bénéficiez également d'un immense garage de 53m² avec coin cuisine et accès sur le jardin composé d'une terrasse, deux cabanons et un abri. Les + : luminosité et énorme potentiel évolutif (inverser la maison, création suite parentale, agrandissement pièce de vie, garage transformable...). Proximité écoles, transports en commun, commerces et voies rapides. Travaux de rafraichissement à prévoir - Pour les plus réactifs! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 422 820 € honoraires inclus | 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% FAI à la charge de l'acquéreur
PARMENTELOT Eliott
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Vivre Ici - Longchamp
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95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Secteur
    Bouvardière
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    422820 EUR
  • Taxe Foncière
    2238 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    138.84 m2
  • Surface au sol
    196.87 m2
  • Surface terrain
    334 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    0088

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    26/08/2020
  • Date Diagnostic Elect
    26/08/2020
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Nord

  • Densité de population :
    1 914 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    12 037 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 030 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    61 %
  • Taux d'habitation :
    38 %
  • Taxe foncière :
    31 %
  • Part des ménages sans voiture :
    18 %
  • Résultats des lycées :
    99 %
  • Ecoles et crèches :
    5,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,9 tous les 100m
  • Médecins :
    630 hab/médecin

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante