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QUARTIER RECHERCHÉ JEAN ROSTAND, AUX PORTES DE NANTES

A seulement 200m du tramway et des écoles (maternelle, primaire, collège), découvrez cette belle maison familiale et non mitoyenne de 158m² habitables (191m² au sol) sur une belle parcelle arborée de 649m².
De type nantaise, cette maison se compose d'une belle entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, 6 chambres, 2 salle de bains et 2 WC.
Pour plus de confort, profitez d'un garage fermé de 33m² et d'un joli jardin avec terrasse et arbres fruitiers.
Les + : exposition sud-ouest, chaudière haut de gamme 2015 et énorme potentiel évolutif (inversion de la maison, création suite parentale, agrandissement pièce de vie, combles aménageables...).
Bien rare sur le marché!
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.53.78.81.12
** 558 900 € honoraires inclus | 540 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% FAI à la charge de l'acquéreur
PARMENTELOT Eliott
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Vivre Ici - Longchamp
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95 Route De Vannes, 44800 SAINT-HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORVAULT
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    558900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface au sol
    191 m2
  • Surface terrain
    649 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    0143

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    14/06/2021
  • Date Diagnostic Elect
    14/06/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Longchamp | Raison sociale : GUERIN NANTES IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 Route De Vannes - 44800 SAINT-HERBLAIN | Siret : 50090958500019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 038 787 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151318 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante