exclusivité
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EXCLUSIVITE - En plein bourg de Saint-Herblain, accessible aux commerces, écoles et transports à pieds, venez découvrir cette belle maison de 155m² habitables avec vie de plain-pied, sur près de 500m² de terrain au jardin exposé ouest sans vis à vis et entouré de verdure.
Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie de 55m² qui se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec verrière, une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing et pièce d'eau.
A l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres (14.50m²x2 + 11.30m²x2), une buanderie et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Le jardin est arboré et offre une terrasse avec pergola, un garage double de 32m² avec porte mécanisée ainsi qu'un stationnement extérieur avec portail électrique.
Confort gaz, volets roulants.
C'est la maison idéale pour votre famille !
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 90
** 480 240 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% FAI à la charge de l'acquéreur
GOBIN Paul
GOBIN Paul
RSAC : 805 388 378
Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg
Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg
Les Arcades - 11 place de la Paix, 44800 SAINT HERBLAIN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    480240 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    480 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    512SH

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Saint-Herblain Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : Les Arcades - 11 place de la Paix - 44800 SAINT HERBLAIN | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante