A Vendre sur Guenrouet ! Maison de caractère 7+5 pièces avec hangar et terrain de + de 3ha. 1/16
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GUENROUET ! Pour les amoureux de la pierres, venez découvrir cette maison de charme aux volumes généreux au calme de son hameau.
Sur une parcelle de plus de 3 hectares, vous y trouverez une maison d'habitation se composant d'une entrée desservant une cuisine, un grand séjour ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, un couloir desservant trois chambres de + de 13m² et une salle de bain récente avec wc.
Une salle de réception vient compléter la maison avec son coin vestiaire d'une superficie d'environ 95m² ainsi qu'un grenier aménageable pouvant y accueillir de nouvelles chambres.
Attenant à la maison, une seconde habitation d'environ 88m² se composant d'un salon-séjour avec cuisine d'env. 35m², une lingerie et des wc.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains et des wc.
Pour compléter ce cadre, un four à pain, une deuxième salle de réception indépendante, une ancienne salle de traite ainsi qu'un grand hangar.
A 15 minutes de l'axe Nantes/St Nazaire, proche des commodités ainsi que des loisirs tels que le canal de Nantes à Brest, l'étang de Buhel et le practice de golf du domaine de l'isac.
Laissez libre cours à vos projets dans ce superbe environnement familial !
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10
** 569 250 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% FAI à la charge de l'acquéreur
CAILLON Yoann
CAILLON Yoann
Vivre Ici - La Chabossière
Vivre Ici - La Chabossière
2 rue du Stade, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUENROUET
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    569250 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambres possibles
    9
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface Dépendance(s)
    230 m2
  • Surface terrain
    33000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Mandat

  • N° Mandat
    1394

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    08/09/2020
  • Date Diagnostic Elect
    08/09/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Chabossière | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 2 rue du Stade - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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