A Vendre sur Guenrouet ! Maison de caractère avec hangar et terrain de + de 3ha. 1/16
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GUENROUET ! Pour les amoureux de la pierre, venez découvrir cette maison de charme aux volumes généreux au calme de son hameau.
Sur une parcelle de plus de 3ha, cette maison d'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine, un grand séjour ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, un couloir desservant trois chambres de plus de 13m² et une salle de bains récente avec wc.
Une salle de réception vient compléter ce bien avec son coin vestiaire d'une superficie d'env. 95m² ainsi qu'un grenier aménageable pouvant y accueillir de nouvelles chambres.
Attenant à la maison, une seconde habitation d'env. 88m² se composant d'un salon-séjour avec cuisine d'env. 35m², une lingerie et des wc.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains et des wc.
Pour compléter ce cadre, un four à pain, une deuxième salle de réception indépendante, une ancienne salle de traite ainsi qu'un grand hangar.
A 15 minutes de l'axe Nantes/St Nazaire, proche des commodités ainsi que des loisirs tels que le canal de Nantes à Brest, l'étang de Buhel et le practice de golf du domaine de l'isac.
Laissez libre cours à vos projets dans ce superbe environnement familial !
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10
** 569 250 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% FAI à la charge de l'acquéreur
CAILLON Yoann
CAILLON Yoann
Vivre Ici - La Chabossière
Vivre Ici - La Chabossière
2 rue du Stade, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUENROUET
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    569250 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambres possibles
    9
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface Dépendance(s)
    230 m2
  • Surface terrain
    33000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Servitude
    Non
  • Type de zone
    Zone rural
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1394

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    08/09/2020
  • Date Diagnostic Elect
    08/09/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Chabossière | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 2 rue du Stade - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante