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EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI COUERON BOURG !
Venez rapidement découvrir cette belle maison familiale au calme de son impasse !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon-séjour avec accès véranda chauffée, un deuxième salon, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle d'eau ainsi que d'une chambre.
A l'étage, un palier desservant une seconde chambre, un petit bureau, un point d'eau ainsi qu'un dégagement donnant accès à des WC, une troisième chambre et un beau grenier aménageable de plus de 25m².
Les + : Garage motorisé, belle parcelle d'env. 1000m², potentiel évolutif, proximité du bourg et des commerces,
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91
** 469 800 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% FAI à la charge de l'acquéreur
CHARPENTIER Thomas
CHARPENTIER Thomas
RSAC : 838 943 652
Vivre Ici - Couëron Bourg
Vivre Ici - Couëron Bourg
19 rue du Professeur Jean Bernard, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    COUERON
  • Secteur
    Bourg
  • Situation
    2nd rideau
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    469800 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    986 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    514CBT

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    08/11/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Couëron Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 19 rue du Professeur Jean Bernard - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante