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EXCLUSIVITE - COUERON BOURG !
Idéal pour un couple, surface d'env. 80m² dont 60m² de magasin, réserve et wc.
Bon emplacement, fort passage piétons, parking de la Mairie à proximité, à deux pas des bords de Loire.
Vendu avec les murs soit une maison composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salon-séjour donnant sur jardin, salle de bains, 4 chambres et dépendance soit environ 115m².
Prix de vente net vendeur pour le fonds de commerce 300 000,00Euros soit 317 400,00Euros HAI (dont 5,80% d'honoraires).
Prix de vente net vendeur pour les murs 450 000,00Euros soit 469 800,00Euros HAI (dont 4,40 % d'honoraires).
Apport conseillé 200 000,00Euros.
Informations sur demande.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 72 74 90 10
** 787 200 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.96% FAI à la charge de l'acquéreur
GUERIN Jérôme
GUERIN Jérôme
Vivre Ici - La Chabossière
Vivre Ici - La Chabossière
2 rue du Stade, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    COUERON
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    787200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface terrain
    305 m2

Mandat

  • N° Mandat
    1472

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Chabossière | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 2 rue du Stade - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante