A vendre sur Cordemais -  Maison 5 chambres avec jardin sans vis à vis et garage ! 1/10
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Nouvelle Exclusivité sur CORDEMAIS - Laissez-vous séduire par cette habitation dans une impasse avec de belles prestations et des volumes fonctionnels, le tout dans un environnement calme sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, un salon donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
A l'étage : Deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.
Le tout sur un terrain clos de 969m² avec une belle terrasse de 40m², cabanon et un magnifique jardin.
Proche des transports et écoles.

Les + : Garage de 21m², double vitrage, place de stationnement, non mitoyenne et aucun travaux à prévoir.
BIEN RARE - Pour les plus réactifs !
Proche de SAINT ETIENNE DE MONTLUC.

VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91
** 326 740 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.40% FAI à la charge de l'acquéreur
PUCHE Kevin
PUCHE Kevin
RSAC : 821 527 322
Vivre Ici - Couëron Bourg
Vivre Ici - Couëron Bourg
19 rue du Professeur Jean Bernard, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CORDEMAIS
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    326740 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    301 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface terrain
    969 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    555CB

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    14/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Couëron Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 19 rue du Professeur Jean Bernard - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante