A vendre sur Coueron - Maison de bourg 2 chambres avec combles aménageables 1/9
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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI - Laissez-vous séduire par cette maison en pierre située dans le bourg de Couëron comprenant au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande buanderie attenante à la pièce de vie qui peut être ouverte pour augmenter la superficie du salon et des wc.
Au premier étage, vous apprécierez l'espace nuit composé de deux chambres avec parquet massif et une salle d'eau avec wc.
Enfin, le deuxième étage, des combles aménageables d'une surface d'environ 60m² au sol.
Les + : la proximité des commodités, des bords de Loire et le potentiel de 150m².
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91
** 280 370 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.80% FAI à la charge de l'acquéreur
MARCELLE Nicolas
MARCELLE Nicolas
RSAC : 888 451 960
Vivre Ici - Couëron Bourg
Vivre Ici - Couëron Bourg
19 rue du Professeur Jean Bernard, 44220 COUERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    COUERON
  • Secteur
    bourg
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    280370 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    904 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    74 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    554CB

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    20/06/2022
  • Date Diagnostic Elect
    20/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Couëron Bourg | Raison sociale : BEATRICE | Adresse siège social : 19 rue du Professeur Jean Bernard - 44220 COUERON | Siret : 79089747400017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000.00 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 012 150 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45515 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante